Huế: Trao 100 căn hộ chung cư cho người thu nhập thấp

Vincoland đã tích cực không ngừng phấn đấu hoàn thành các căn hộ khang trang sớm cho người dân có thu nhập thấp sớm ổn định cuộc sống.

Ngày 23/11, ông Hồ Văn Thu, Giám đốc công ty CP Đầu tư tài chính & Bất động sản Vincoland cho biết, Vincoland Huế đã trao 100 căn hộ chung cư cho người thu nhập thấp vào cuối tuần. Đến cuối năm 2012, công ty sẽ trao thêm 100 căn hộ nữa vào trước Tết Nguyên Đán.

Theo kế hoạch, Vincoland đang tiến hành các bước tiếp theo chuẩn bị làm móng, xây dựng các bước tiếp theo nhằm hoàn thiện 400 căn hộ còn lại vào năm 2013. Mặc dù trong điều kiện kinh tế khó khăn, các doanh nghiệp bất động sản đang đóng băng, nhưng Vincoland đã tích cực không ngừng phấn đấu hoàn thành các căn hộ khang trang sớm cho người dân có thu nhập thấp sớm ổn định cuộc sống. Tạo điều kiện để người thu nhập thấp có điều kiện mua nhà ở, nhằm gắn bó, đem lại nhiều đóng góp cho tỉnh TT- Huế nói chung và thành phố Huế nói riêng. Đồng thời giúp cho người thu nhập thấp có điều kiện hưởng lợi ích từ các phúc lợi xã hội.

Theo Đất Việt

Tổng hợp bởi báo mua bán nhà đất Việt Nam

DTZ quản lý khu căn hộ The Costa Nha Trang

Công ty cổ phần T.D, ngày 28-9, đã bổ nhiệm Công ty DTZ Vietnam làm đơn vị quản lý khu căn hộ cao cấp dự án The Costa Nha Trang tọa lạc trên đường Trần Phú, thành phố Nha Trang.


Phối cảnh dự án The Costa Nha Trang trên đường Trần Phú, thành phố Nha Trang.

Sự hợp tác cho phép DTZ cung cấp dịch vụ quản lý dự án bao gồm dịch vụ quy tu bảo dưỡng tòa nhà, dịch vụ hỗ trợ chủ sở hữu và người thuê trong việc cho thuê căn hộ của dự án và một số dịch vụ khác.

Dự án được xây dựng với hai tòa nhà, trong đó khối nhà 29 tầng là khu chung cư với 244 căn hộ cao cấp và khối 19 tầng là khách sạn 5-sao với 308 phòng do tập đoàn InterContinental Hotels Group quản lý.

Ông Nguyễn Đức Ngọc, Giám đốc kinh doanh và tiếp thị Công ty cổ phần T.D, cho biết khoảng 40% trong tổng số căn hộ của dự án đã được bán cho khách hàng, với giá bán khoảng từ 43,5 triệu đồng (2.100 đô la Mỹ)/mét vuông.

Theo kế hoạch, dự án The Costa Nha Trang sẽ hoàn thành và bàn giao nhà cho người mua vào tháng 12 năm nay. 

Theo TBKTSG

Tổng hợp bởi bao mua ban nha dat HPT

Đồng Nai: 20.000/280.000 công nhân được đáp ứng nhu cầu về nhà ở

Bộ Xây dựng vừa qua đã có buổi làm việc với UBND tỉnh về tình hình thực hiện các dự án phát triển nhà ở cho công nhân.

Tại buổi làm việc, tỉnh Đồng Nai cho biết hiện đang có khoảng 280.000 công nhân làm việc trong các khu, CCN có nhu cầu thuê nhà ở.

Đến thời điểm này, trên địa bàn đã quy hoạch 34 KCN với diện tích 11.000 ha, trong đó đã có 30 khu công nghiệp và 43 CCN được thành lập và đi vào hoạt động, thu hút khoảng 400.000 công nhân. Tuy nhiên, hiện có khoảng 70% số công nhân trên đang cần nhu cầu về nhà ở.

Hiện nay các DN sử dụng lao động và các đơn vị kinh doanh nhà ở cũng tiến hành đầu tư, xây dựng 72 dự án nhà ở cho công nhân với diện tích 650ha. Trong đó đã có 18 dự án đưa vào sử dụng với khả năng bố trí cho khoảng 20.000 công nhân.

Theo Lao Động

Bao mua ban nha dat HPT cập nhật.

Quy hoạch thành phố Đà Lạt tầm nhìn đến 2050

Quy hoạch phát triển TP Đà Lạt phải phù hợp với việc bảo tồn di sản cảnh quan thiên nhiên, nét độc đáo của Đà Lạt xưa.



Dự án quy hoạch tổng thể thành phố Đà Lạt mang tên “Ý tưởng quy hoạch chung thành phố Đà Lạt đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050” vừa được trình bày tại Hội thảo quốc tế diễn ra ngày 26/9 tại thủ đô Paris (Pháp).

Phát biểu tại phiên khai mạc hội thảo, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Việt Nam Phan Thị Mỹ Linh nêu bật ý nghĩa lịch sử của thành phố Đà lạt với 120 năm hình thành và phát triển (1893-2012) - thành phố được nhiều người biết đến bởi ưu thế nổi bật là thành phố du lịch và nghỉ dưỡng, có hệ sinh thái độc đáo, điều kiên tự nghiên và khí hậu mát mẻ.

Thứ trưởng Phan Thị Mỹ Linh nhấn mạnh, Đà Lạt hôm nay đã trở thành một trung tâm văn hóa, kinh tế, chính trị của cả tỉnh Lâm Đồng, đồng thời đã khẳng định vai trò là một trung tâm du lịch nghỉ dưỡng quốc gia và quốc tế. Thành phố này còn là trung tâm nghiên cứu khoa học kỹ thuật, đào tạo quốc gia, trung tâm nông nghiệp, giao thương và công nghệ cao.

Chính vì lẽ đó, Chính phủ Việt Nam đã quan tâm đến việc lập quy hoạch phát triển thành phố này và cho rằng việc quy hoạch phát triển bền vững thành phố Đà Lạt cần phù hợp cân bằng với việc bảo tồn tài sản cảnh quan thiên nhiên và giữ gìn nét độc đáo của thành phố Đà Lạt ngày xưa.

Theo bà Mỹ Linh, đây cũng chính là lý do Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng đã mời Công ty tư vấn quy hoạch đô thị và cảnh quan của Pháp, Interscène, kết hợp với Phân viện Quy hoạch đô thị và nông thôn Miền Nam, nghiên cứu, tư vấn, xây dựng đề án khả thi để trình Chính phủ phê duyệt trong thời gian tới đây.

Tại buổi hội thảo, các chuyên gia và các nhà nghiên cứu Pháp và Việt Nam đã được nghe kiến trúc sư Thierry Huau, Giám đốc công ty Interscène và Trưởng nhóm các nhà nghiên cứu và chuyên gia Pháp trình bày phương pháp nghiên cứu, những phân tích, đánh giá hiện trạng và ý tưởng quy hoạch chung thành phố Đà lạt đến 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.

Về phần mình, ông Nguyên Xuân Tiến, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng cho rằng, trong xu hướng phát triển và hội nhập thế giới nói chung, của Việt Nam nói riêng, việc quy hoạch, mở rộng và phát triển thành phố Đà Lạt là một “sự tất yếu”, tuy nhiên, phải đảm bảo sự bền vững tương xứng với vị thế, tiềm năng và thế mạnh sẵn có, đi đôi với việc bảo tồn nghiêm ngặt những di sản kiến trúc, cảnh quan vốn có và phát triển mô hình “kinh tế xanh”, đảm bảo sự hài hòa giữa bảo tồn và phát triển.

Theo VOV News

Tổng hợp bởi Báo mua bán nhà đất hàng đầu VN HPT

Quảng Ninh công bố quy hoạch 1/2.000 KĐT Cái Rồng hơn 2.200ha

Theo thông tin từ báo mua bán nhà đất HPT thì khu đô thị Cái Rồng kéo dài từ cầu Vân Đồn đến hết Bãi Dài, đóng vai trò trung tâm của khu kinh tế Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh.



Ngày 26/11, Ban quản lý khu kinh tế Quảng Ninh phối hợp với UBND huyện Vân Đồn tổ chức Hội nghị công bố quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu đô thị Cái Rồng, khu kinh tế Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh.

Theo quy hoạch được duyệt, phạm vi khu đô thị Cái Rồng kéo dài từ cầu Vân Đồn đến hết Bãi Dài, tiếp giáp vịnh Bái Tử Long; bao gồm thị trấn Cái Rồng, xã Đông Xá và xã Hạ Long với diện tích 2.210 ha, đáp ứng dân số khoảng 80.000 người.

Khu đô thị Cái Rồng có tính chất thương mại - dịch vụ, với vai trò là trung tâm của Khu kinh tế Vân Đồn, kết nối với các khu vực khác bằng hệ thống đường bộ, đường thủy.

Khu đô thị sẽ hình thành 3 trung tâm chính tại các khu vực: Khu vực trung tâm xã Đông Xá; khu vực trung tâm thị trấn Cái Rồng; khu vực giáp ranh thị trấn Cái Rồng với xã Hạ Long.

Với 9 phân khu đô thị có tính chất là: khu ở và khu dịch vụ du lịch; trung tâm hành chính, chính trị, văn hóa, giáo dục của huyện Vân Đồn; trung tâm công cộng thương mại dịch vụ, tài chính ngân hàng, văn phòng cho thuê, khách sạn, trung tâm dịch vụ du lịch cho toàn khu đô thị Cái Rồng; khu dịch vụ du lịch và khu du lịch sinh thái cao cấp, sân Golf, khu ở dịch vụ du lịch…

Bên cạnh đó, để đáp ứng nhu cầu giao thông sẽ điều chỉnh mặt cắt đường 334 hiện nay lên 24m; mở trục đường chính dọc Khu đô thị với mặt cắt là 58m (giai đoạn I thực hiện đầu tư mặt cắt 44m đảm bảo đấu nối với các dự án đã thực hiện tại khu vực); bổ sung tuyến xe điện kết nối với khu vực đô thị Đoàn Kết - Bình Dân và Cảng Hàng không tại xã Đoàn Kết.

Theo Gafin

Cân nhắc số phận khu đất “vàng” có nhà cổ

In bài viết này Ban thường vụ Tỉnh ủy Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có cuộc họp cho ý kiến về việc sắp xếp, xử lý các trụ sở làm việc của UBND tỉnh còn thừa sau khi di dời trung tâm hành chính về TP Bà Rịa.



Theo đó, đối với khu đất “vàng” ở P.1, TP Vũng Tàu - nơi có gần 10 căn nhà cổ tròn 100 tuổi, Ban thường vụ Tỉnh ủy giao các sở, ngành liên quan xây dựng phương án cụ thể, làm rõ vì sao nên bán đấu giá hoặc vì sao nên giữ lại. Ban thường vụ Tỉnh ủy cũng sẽ mời các nhà khoa học lịch sử, các vị nguyên là lãnh đạo tỉnh đóng góp ý kiến trước khi ra quyết định liên quan đến khu đất “vàng” có nhà cổ.

Trước đó, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có công văn gửi Tỉnh ủy xin chủ trương cho phép bán đấu giá khu đất “vàng” nói trên. Khi biết thông tin này, Hội Khoa học lịch sử tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và một số vị nguyên là lãnh đạo tỉnh đã có ý kiến đề nghị giữ lại vì trong khu đất này có nhiều căn nhà cổ từ thời Pháp để lại đến nay đã tròn 100 tuổi, là dấu ấn lịch sử của Vũng Tàu.

Khu đất này hiện là trụ sở của Thành ủy, UBND TP Vũng Tàu, thư viện tỉnh và nhiều cơ quan của P.1, TP Vũng Tàu với diện tích lên đến hơn 20.000m2 và nằm ở vị trí đắc địa của TP Vũng Tàu.

Theo Tuổi Trẻ
Theo báo mua bán nhà đất HPT

Trung tâm thương mại cao cấp… hạ mình

Lấp kín mặt bằng, có sự góp mặt của nhiều nhãn hàng nổi tiếng và thu hút được lượng khách lớn là sự thành công của một trung tâm thương mại cao cấp. Thế nhưng, trong bối cảnh kinh tế hiện nay, những yếu tố đó đang dần bị phá vỡ trong cơn sinh tồn.



Theo Savill Việt Nam, từ nay đến quý I/2013, sẽ có thêm nhiều dự án quy mô lớn gia nhập thị trường mặt bằng cho thuê. Trong đó, riêng tại Hà Nội, có thể kể đến Keangnam Landmark Tower, Indochina Plaza Hà Nội, Hapulico Complex, Hà Nội City Complex, Royal City… Đây thực sự là một thách thức với các chủ đầu tư, khi diện tích mặt bằng cho thuê bị bỏ trống từ cuối năm 2011 đến nay ngày một nhiều hơn.

Trong khi đó, theo khảo sát mới nhất của Hãng nghiên cứu thị trường Neilsen, chỉ số niềm tin người tiêu dùng Việt Nam đã giảm 8 điểm trong quý III/2012 và đây là mức giảm thấp nhất kể từ quý I/2009. Đồng thời, Neilsen cho biết thêm, trong quá trình khảo sát, hầu hết người tiêu dùng đều thể hiện rõ tâm lý tiết kiệm và rất nhiều người thừa nhận, bản thân họ đã thay đổi thói quen mua sắm để tiết giảm chi tiêu. Đây là nguyên nhân khiến hầu hết trung tâm thương mại (TTTM) cao cấp đang trở thành nơi dạo chơi của các khách hàng, chứ không còn là “thiên đường mua sắm” như người ta thường gọi trước đây.

Tại Trung tâm Diamond Plaza (TP.HCM), thời gian gần đây, lượng khách đến mua sắm giảm 20 - 40% so với năm ngoái. Tương tự, doanh thu bán hàng tại TTTM Zen Plaza (TP.HCM) giảm gần 20%.

Tại các TTTM cao cấp ở Hà Nội, như Picomall, Grand Plaza, Garden, Parkson…, tỷ lệ cho thuê đã vơi dần, do nhiều khách hàng thuê mặt bằng rời khỏi tòa nhà do kinh doanh ế ẩm. Trong khi đó, tại không ít TTTM cao cấp khác, gian hàng chưa có khách thuê còn khá nhiều.

Để tìm lối thoát, các chủ đầu tư đã áp dụng nhiều kế khác nhau. Tháng 6/2012, Zen Plaza đã giảm giá thuê mặt bằng 20 - 40%. Tương tự, Parkson cũng đã giảm giá thuê mặt bằng 30 - 40% và có nhiều hình thức thanh toán linh hoạt cho các đơn vị thuê mặt bằng.

Đặc biệt, xu hướng các trung tâm thương mại cao cấp chuyển sang thu hút khách hàng bình dân ngày một nhiều hơn. Thậm chí, có doanh nghiệp còn thay đổi hẳn định vị, chuyển thành TTTM bình dân.

Sau khi thực hiện chiến lược bình dân hóa từ đầu năm 2010, với sự hiện diện của Siêu thị tổng hợp Big C và các khu vui chơi trẻ em, đến năm 2011, The Garden (Từ Liêm, Hà Nội) đã lấp đầy toàn bộ diện tích 27.000 m2 sàn bán lẻ. Còn Savico Mega Mall (Hà Nội) lại kết hợp bán hàng cao cấp và bình dân. Theo đó, toàn bộ tầng hầm được dành cho đại siêu thị tổng hợp bán hàng bình dân; tầng 1 bán hàng cao cấp; tầng 2 dành cho siêu thị điện máy; tầng 3 là khu vui chơi, giải trí cho trẻ em. Tương tự, Grand Plaza, nơi từng được mệnh danh là thiên đường mua sắm cao cấp, cũng đã hạ mình xuống mức bình dân để sống sót. Hiện tại, các mặt hàng của TTTM này chủ yếu tập trung cho đối tượng khách hàng có thu nhập 4 – 5 triệu đồng/tháng.

Nhiều ý kiến cho rằng, bước chuyển mình từ phân khúc cao cấp xuống bình dân là một bước đi rất khôn ngoan và kịp thời của các TTTM này. Nhưng khi hàng loạt TTTM tập trung vào khách hàng bình dân, thì lại tạo ra sự cạnh tranh gay gắt ở phân khúc đó. Hơn nữa, những trung tâm đã chuyển sang bình dân, thì sau này rất khó quay trở lại định vị cao cấp như ban đầu.

Vậy nên, nhiều chuyên gia tư vấn quản trị doanh nghiệp cho rằng, các TTTM cao cấp không nên hạ thấp giá trị của mình, mà thay vào đó, hãy có những chiêu trò marketing cộng hưởng. Còn bạn, nếu là CEO của một TTTM cao cấp, bạn sẽ quyết định vận mệnh sự phát triển của trung tâm đó như thế nào?

Chương trình Chìa khóa thành công - CEO phiên bản 2012 phát sóng trên kênh VTV1, Đài Truyền hình Việt Nam vào 10 giờ sáng Chủ nhật tuần này (2/12) và phát lại vào 8 giờ sáng thứ Hai (3/12) sẽ giúp CEO tìm thấy một số giải pháp hữu ích cho vấn đề trên.

Theo Vũ Anh (Báo Đầu tư)
Tin Tức tổng hợp bởi: Báo mua bán nhà đất

Bất động sản 2013 tiếp tục trì trệ?

Năm 2012 chuẩn bị khép lại, cục diện thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam hiện vẫn chưa thoát cảnh “chợ chiều”. Giải quyết tồn kho và hướng mở thông thoáng về tài chính là những giải pháp cấp bách mà các chuyên gia trong lĩnh vực BĐS đề ra, nhằm tìm cơ hội để thị trường BĐS năm 2013 có kỳ vọng khởi sắc.

Khó khăn chồng chất

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. Hồ Chí Minh (HoRE) cho biết, khó khăn lớn nhất của thị trường BĐS hiện nay là tồn kho và nợ xấu. Hàng tồn kho rất lớn trên tất cả các phân khúc thị trường. Theo số liệu của Bộ Xây dựng, đến tháng 9/2012 tại 44 tỉnh thành của cả nước đang tồn kho 16.469 căn hộ chung cư, 5.176 căn hộ thấp tầng, 1.624.000 m2 đất nền, 25.870m2 văn phòng và trung tâm thương mại. Tổng giá trị hàng tồn kho này khoảng 40.750 tỷ đồng, tập trung nhiều nhất ở TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội.


Cả nước hiện tồn gần 16.500 căn hộ chung cư. (Ảnh: TH)

Riêng tại TP. Hồ Chí Minh lượng hàng tồn kho khoảng 10.100 căn hộ chung cư, 1.000 căn nhà thấp tầng, 19.000 m2 văn phòng và trung tâm thương mại. Ngoài ra, trong tổng số 1.166 dự án BĐS ở TP. Hồ Chí Minh đã được phê duyệt, chỉ có 195 dự án đã hoàn thành (chiếm 16,72%), 815 dự án đang triển khai, 122 dự án chưa triển khai và 14 dự án tạm dừng xây dựng.

Nợ xấu là một khó khăn rất lớn của thị trường BĐS. Hiện tại cả nước, tổng dư nợ có liên quan đến BĐS lên đến hơn 1 triệu tỷ đồng, trên tổng dư nợ tín dụng toàn hệ thống ngân hàng là 2,7 triệu tỷ đồng. Riêng TP. Hồ Chí Minh nhiều DN BĐS có dư nợ lớn, nhiều khoản vay đã trở thành nợ xấu cộng với lãi suất cho vay cao, đang là gánh nặng của cả DN và ngân hàng. Những khó khăn này đã tạo phản ứng dây chuyền, tác động xấu đến nhiều ngành khác như xây dựng, xi măng, sắt, thép, thiết bị nội thất… và cả gia tăng tình trạng thiếu việc làm.

Hiện nay, thị trường BĐS vẫn còn mất cân đối về cung cầu trong từng phân khúc. Chưa có căn hộ cần thiết cho cán bộ công nhân viên chức, lực lượng vũ trang và đông đảo người có thu nhập trung bình và thấp ở đô thị như loại căn hộ cho thuê giá bình dân dưới 2 triệu đồng/căn/tháng. Hay loại căn hộ trả góp dài hạn 20 – 30 năm với lãi suất ưu đãi. Chưa có hành lang pháp lý để phát triển căn hộ nhỏ và vừa (diện tích tối thiểu 25m2/căn). Về vốn, chưa có nhiều kênh huy động khác nhau ngoài vốn tín dụng ngân hàng. Quỹ tiết kiệm nhà ở chưa triển khai, các quỹ đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư vào BĐS còn ở mức hạn chế và đang có xu hướng thu hẹp…

Vốn là điều kiện tiên quyết

Theo ông Nguyễn Phụng Thiều – Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty địa ốc Sài Gòn Gia Định, hiện tại, điều cần nhất để khơi thông dòng chảy thị trường BĐS Việt Nam là sự tham gia của các bộ ngành liên quan giải quyết dứt điểm tình trạng hai chờ. Thứ nhất, người dân nghèo (có thu nhập thấp) chờ vay vốn với lãi suất rẻ để mua nhà trả góp.

Thứ hai, người có thu nhập từ trung bình khá trở lên chờ giá nhà hạ thêm để mua được nhà. Và một thực tế không chối cãi ở Việt Nam là người không giàu vẫn có nhu cầu kinh doanh nhà ở (mua nhà nhỏ giá rẻ, vừa túi tiền chờ được giá hơn bán đi, mua nhà lớn…). Nếu giải quyết được nguồn vốn này thị trường BĐS vẫn phát triển tốt. Bà Nguyễn Thanh Thùy - Giám đốc Marketing Diamond

Island cũng cho rằng, qua tìm hiểu từ thực tiễn thị trường BĐS một số nước trên thế giới cho thấy, mức lãi suất hiện tại ở Việt Nam là chưa phù hợp cho người có nhu cầu mua nhà. Giá thành xây dựng cao càng đẩy người có nhu cầu nhà ở ra xa hơn những căn hộ đã xây cất trong thời gian qua.

Điều này gây ra nhiều khó khăn cho DN kinh doanh và chủ đầu tư BĐS. Tuy nhiên, không nên vì khó khăn của thị trường mà chọn hướng chia nhỏ căn hộ. Vì về lâu dài, việc này sẽ không có lợi cho thị trường BĐS và làm giảm chất lượng sống của người dân.

Ông Lê Hoàng Châu cũng cho rằng, hiện tại việc cần nhất là tập trung giải quyết nợ xấu, lãi suất vay cao đang làm cho tính thanh khoản của thị trường kém hoặc mất thanh khoản. Trong đó, các TCTD cần xét cho các DN BĐS được cơ cấu lại các khoản nợ vay cũ, tiếp cận khoản vay mới để tiếp tục hoàn thiện công trình, sản phẩm cung ứng cho thị trường…

… và ánh sáng cuối đường

Tuy đang tồn tại nhiều khó khăn, nhưng các chuyên gia trong ngành vẫn cho rằng thị trường BĐS sẽ lạc quan hơn vào cuối năm 2013. TS. Đinh Thế Hiển - chuyên gia kinh tế dự báo, do tình hình trì trệ thị trường BĐS đã kéo dài 5 năm, có thể sẽ đi vào chu kỳ tăng trưởng mới vào năm 2013. Chính phủ đang có những động thái và giải pháp hỗ trợ thị trường BĐS, lãi suất đang giảm dần, tạo động lực đầu tư mới vào BĐS.

Trong giai đoạn quý II và III/2013 dự báo thị trường từng bước phục hồi tại các dự án căn hộ trong bán kính khoảng 10km so với trung tâm quận 1, TP. Hồ Chí Minh (hạ tầng tốt, dịch vụ đầy đủ, giá cả hợp lý đáp ứng nhu cầu mua để ở và đầu tư).

Nguồn vốn ngân hàng lúc này cũng đã ổn định và sẵn sàng cho các căn hộ có giá trị sử dụng tốt. Quý IV/2013 thị trường BĐS có khả năng xuất hiện nhu cầu đầu tư mạnh. Lan tỏa khắp khu vực lân cận TP. Hồ Chí Minh cho nhiều phân khúc đất nền và căn hộ. Tuy nhiên chỉ những BĐS được đầu tư đúng mức, có giá trị sử dụng, không gian sống tốt mới đem lại lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư.

Nhu cầu BĐS bắt đầu tăng, nhất là phân khúc căn hộ. Ông Lê Hoàng Châu cũng lạc quan về tương lai BĐS khi cho rằng, thị trường sẽ ấm hơn vì lợi thế đang nghiêng về phía người mua, với quyền lựa chọn sản phẩm theo nhu cầu với giá chưa bao giờ hợp lý và hiệu quả hơn sẽ là yếu tố kích cầu thị trường.

Theo Thanh Trà (TBNH)
Tin Tức tổng hợp bởi: Báo mua bán nhà đất

Đất Xanh Group tưng bừng khuyến mãi nhân dịp sinh nhật

Theo thông tin mới nhận được từ bao mua ban nha dat thì từ ngày 15/10 đến ngày 21/10, nhân kỉ niệm sinh nhật, tập đoàn Đất Xanh đã tung ra chương trình khuyến mãi đặc biệt dành cho khách hàng mua đất nền dự án Khu đô thị 2A (Điện Nam – Điện Ngọc).

Theo đó, khi khách hàng mua sản phẩm đất nền nhà phố kinh doanh tại khu đô thị 2A Điện Nam Điện Ngọc, sẽ được tặng ngay 2 chỉ vàng SJC. Đặc biệt, tất cả các nền nhà phố tại đây đều đã có sổ đỏ hoàn chỉnh.

Khu đô thị 2A Điện Nam Điện Ngọc có vị trí cực kì tiềm năng, tọa lạc trên mặt tiền tuyến đường huyết mạch Đà Nẵng – Hội An, đối diện cổng KCN Điện Nam – Điện Ngọc, nơi có hơn 20.000 chuyên gia, công nhân viên sinh sống và làm việc. Khu dân cư tại dự án đã hiện hữu và đông đúc, thuận lợi làm ăn sinh sống.


Thực tế dự án

Khách hàng khi mua đất nền sổ đỏ tại khu đô thị 2A Điện Nam Điện Ngọc sẽ được hỗ trợ thanh toán linh hoạt đến 4 đợt và chỉ mất từ 3-5 năm là hoàn vốn.

Thanh Huyền
Tin Tức tổng hợp bởi: Báo mua bán nhà đất

WB tài trợ 69,9 triệu USD nâng cấp đô thị Cần Thơ

Theo bao mua ban nha dat đưa tin thì ban Quản lý dự án nâng cấp đô thị thành phố Cần Thơ, Ngân hàng Thế giới (WB) vừa đồng ý tài trợ cho thành phố 69,9 triệu USD nhằm nâng cấp đô thị với thời gian vay vốn (ODA) 25 năm, ân hạn 5 năm, lãi suất vay 2,5%/năm.

Theo Ban Quản lý dự án Chính phủ sẽ cấp 20,4 triệu USD vốn đối ứng để hỗ trợ Cần Thơ thực hiện dự án trên.



Dự án nâng cấp đô thị Cần Thơ gồm 4 hợp phần:

Hợp phần 1 nâng cấp cơ sở hạ tầng cấp 3 trong các khu thu nhập thấp, bao gồm việc đầu tư cải tạo, nâng cấp giao thông, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng và thiết bị vệ sinh môi trường trên 31 khu tại 4 quận Ninh Kiều, Bình Thủy, Cái Răng, Ô Môn.

Hợp phần 2 hỗ trợ hạ tầng cấp 1, 2, bao gồm đầu tư xây dựng đường ống phân phối nước sạch, cải tạo, nâng cấp 5 tuyến đường chính phường Lê Bình, quận Cái Răng; cải tạo hồ Bún Xáng và các kênh rạch nằm trong lưu vực hồ; cải tạo Rạch Ngỗng, rạch phía Nam hồ Bún Xáng; xây dựng hệ thống thoát nước đường Nguyễn Việt Hồng; cải tạo Rạch Sao cùng cung cấp thiết bị quản lý nước thải và vệ sinh môi trường khu vực này.

Hợp phần 3 xây dựng đầu tư khu tái định cư ở phường Long Tuyền, quận Bình Thủy (5,5ha) và cơ sở hạ tầng gồm trường học, trạm y tế, chợ, nhà văn hóa tại đây.

Hợp phần 4 gồm việc thực hiện và quản lý dự án.

Dự án được thực hiện trong 2 giai đoạn: Từ năm 2012-2014 giải ngân khoảng 30% vốn vay ODA; Từ năm 2015-2017 giải ngân hết số vốn ODA còn lại.

Sau khi dự án hoàn thành, có hơn 45.000 người hưởng lợi trực tiếp và 479.000 người hưởng lợi gián tiếp.

Đây là dự án nằm trong dự án nâng cấp 6 đô thị vùng đồng bằng sông Cửu Long. Số người được hưởng lợi trực tiếp tại 6 đô thị nói trên là trên 140.000 người và số người hưởng lợi gián tiếp gần 1,4 triệu người, trong đó có trên 12.000 người được vay vốn cải tạo nhà ở.

Diệu Trang (Theo TTXVN)
Tin Tức tổng hợp bởi: Báo mua bán nhà đất

Đà Nẵng chuyển đổi 187 lô đất tái định cư

Trong đó, 15 lô đất tại khu tái định cư phía Tây Nam làng đá mỹ nghệ, còn lại thuộc khu tái định cư tiếp giáp phía tây đô thị FPT

UBND thành phố Đà Nẵng vừa có văn bản thống nhất chuyển giao sơ đồ quy hoạch 15 lô đất tại khu tái định cư phía Tây Nam Làng đá mỹ nghệ (khu vực Công ty Danatol, Tổng kho xuất nhập khẩu và kho than) để Công ty TNHH một thành viên Xây dựng và Phát triển hạ tầng Đà Nẵng bố trí đất tái định cư.



Cụ thể, đường 5,5m, khu B2-33 (4 lô); đường 7,5m, khu B2-33 (7 lô), đường Nguyễn Tri Phương nối dài, khu B2-26 (4 lô).

Thành phố cũng thực hiện chuyển giao quỹ đất tại dự án khu tái định cư tiếp giáp về phía tây khu đô thị FPT để bố trí tái định cư cho dự án khu đô thị công nghệ FPT.

Cụ thể như sau: đường 5,5m (25 lô); đường 7,5m (87 lô); đường 10,5m (9 lô); đường Nguyễn Tri Phương nối dài , khu B2-26 (6 lô); và đường Trần Đại Nghĩa 1 lô.

Theo Gafin
Tin Tức tổng hợp bởi: Báo mua bán nhà đất

Chưa vội xây sân bay ở Tiên Lãng

Tin từ Bộ Giao thông vận tải (GTVT) cho biết lãnh đạo bộ vừa có tờ trình đề nghị Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch cảng hàng không quốc tế Cát Bi, giai đoạn đến năm 2015 và định hướng đến năm 2020.

Đồng thời Bộ GTVT kiến nghị việc đầu tư cảng hàng không quốc tế Hải Phòng tại huyện Tiên Lãng sẽ được nghiên cứu vào thời điểm thích hợp. Trước đó vào tháng 4-2011, Thủ tướng đã có quyết định phê duyệt quy hoạch vị trí cảng hàng không quốc tế Hải Phòng thuộc địa bàn bốn xã Quang Vinh, Tiên Hưng, Đông Hưng, Tây Hưng (huyện Tiên Lãng) với diện tích đất khoảng 4.500ha.



Với cảng Hải Phòng, Bộ GTVT cho rằng việc đẩy nhanh xây dựng để chuyển hoạt động bay ra khỏi cảng Cát Bi trong tương lai gần là khó khả thi vì dự án này phụ thuộc hoàn toàn vào dự án đê quai lấn biển với vốn đầu tư khoảng 2 tỉ USD, khó có thể hoàn thành trước năm 2019. Vì vậy, theo Bộ GTVT, việc đầu tư cảng Hải Phòng tại Tiên Lãng sẽ được nghiên cứu vào thời điểm thích hợp tùy vào điều kiện thực tế giai đoạn đó.

Theo Tuổi trẻ
Tin Tức tổng hợp bởi: Báo mua bán nhà đất

Hải Phòng: Một vụ thu hồi đất tùy tiện?

Nhân việc được giao đắp đê, lãnh đạo UBND xã Tân Trào, huyện Kiến Thụy (TP Hải Phòng) đã thu hồi luôn diện tích đất giao cho người dân để rồi đem giao lại cho người khác. Người mất đất cũng không hề được bồi thường tài sản trên đất.

Tùy tiện (?)

Ngày 25-12-2005, UBND huyện Kiến Thụy có thông báo cho UBND xã Tân Trào việc tổ chức lấp cống Ba Gian, cống dưới đê chảy từ cánh đồng thôn Kim Sơn ra sông Văn Úc để phòng chống lụt bão. Theo văn bản này, UBND xã Tân Trào có nghĩa vụ giải phóng mặt bằng, cùng Phòng NN - PTNT tổ chức thi công, thực chất là lấp cống dưới đê. Tuy nhiên, ngay khi nhận được thông báo của UBND huyện Kiến Thụy, lãnh đạo UBND xã Tân Trào đã biến thông báo của UBND huyện thành "căn cứ" để thu hồi đất của hai hộ dân đang sử dụng hàng chục mẫu ruộng ngay tại con lạch dẫn nước dưới cống.

Lấy lý do cần đất để đắp cống, thi công đường công vụ, ngày 4-1-2005, UBND xã Tân Trào đã ra thông báo tới hai hộ dân là các ông Nguyễn Văn Hạnh, Đặng Bá Bắc (trú tại thôn Kim Sơn, xã Tân Trào) những người nông dân đang sử dụng diện tích đất nông nghiệp ngoài đê sông Văn Úc để thu hồi đất. Thông báo "thu hồi đất" của UBND xã Tân Trào cũng yêu cầu hai hộ dân phải bàn giao diện tích đất đang sử dụng cho UBND xã ngay trong ngày 4-1-2005.

Theo lời ông Đặng Bá Bắc, ngỡ việc đắp đê cần kíp, ông đã bàn giao ngay cho UBND xã Tân Trào và chỉ "dám" kiến nghị với UBND xã rằng "nếu lấy đất đắp đê thì cũng cần bồi thường kinh phí việc đắp bờ, xây cống của gia đình sao cho hợp lý". Tuy nhiên, đề nghị của ông Bắc đối với lãnh đạo xã Tân Trào cũng rơi vào thinh không khi ngay tại "thông báo thu hồi đất", các đại biểu của UBND xã Tân Trào đã "thông qua hội nghị, mọi người không có ý kiến gì, nhất trí ký tên" - (Trích thông báo thu hồi đất - PV).


Ông Bắc bên thửa ruộng từng là của mình giờ đã được giao cho người khác sử dụng. Hình ảnh do bao mua ban nha dat cung cấp

Thu hồi để… cho người khác thuê

Việc đắp cống dưới đê diễn ra chưa được mấy ngày, ngày 27-1-2005, UBND xã Tân Trào đã mở "hội nghị đấu thầu" khu vực đất vừa thu hồi. Lúc này, sau khi lấy đất đắp đê, diện tích đất nông nghiệp của hai hộ dân đang sử dụng đã được UBND xã “hợp thửa” vào con ngòi, thành một khu đồng rộng 22 ha, được xã mang ra “đấu thầu”.

Ông Đặng Bá Bắc vẫn chưa hết thắc mắc, xã chỉ lấy một ít đất để đắp đê, không ảnh hưởng đến diện tích gia đình được xã giao khoán để rồi đem cho người khác thuê … Thắc mắc của ông Bắc cũng không được lãnh đạo xã Tân Trào đoái hoài trong nhiều năm. Mãi tới gần đây, ngày 29-2-2012, ông Nguyễn Xuân Thắng, Chủ tịch UBND xã Tân Trào mới kí văn bản báo cáo UBND huyện Kiến Thụy về vụ việc.

Theo ông Thắng, sau khi giải quyết đơn kiến nghị, từ năm 2005 đến nay, ông Bắc không có đơn kiến nghị với địa phương. Vấn đề đặt ra, nếu ông Bắc không kiến nghị việc thu hồi đất, tại sao UBND xã Tân Trào lại phải "giải trình" vụ việc với UBND huyện. (?)

Khu đất vốn có nguồn gốc là mảnh ruộng nằm cạnh khu kênh thoát nước từ cánh đồng thôn Kim Sơn ra sông Văn Úc. Năm 1993, xã Tân Trào đã giao cho hai hộ nông dân Nguyễn Văn Hạnh, Nguyễn Hữu Khoái cấy lúa, nuôi trồng thủy sản.

Năm 1998, ông Đặng Bá Bắc nhận chuyển nhượng phần diện tích do ông Hạnh đang sử dụng với "giá" 10 triệu đồng. Sau khi nhận chuyển nhượng, ông Bắc được xã Tân Trào giao ruộng sản xuất.

Theo phản ánh của ông Bắc, trong nhiều năm, cả bốn lao động trong gia đình ông đã phải mất bao công sức thau chua rửa mặn, xây cống, đắp bờ để có thể biến khu ruộng ngoài đê thành đất bờ xôi, ruộng mật, hy vọng thoát nghèo vừa đến thì vụt tắt.

Theo lập luận của ông Thắng, sở dĩ xã Tân Trào không bồi thường cho hộ ông Đặng Bá Bắc khi thu hồi đất vì trong "văn bản hợp đồng" giao đất năm 1998 đã ghi nhận "khi UBND xã thu đồng sử dụng vào lợi ích chung thì sẽ hủy hợp đồng và không phải bồi thường".

Luật Đất đai không cho phép UBND xã có thẩm quyền thu hồi đất. Xã Tân Trào "tranh thủ" việc lấy đất đắp đê để thu hồi ra cả diện tích người dân đang sử dụng ổn định không chỉ đẩy người nông dân đến bước đường cùng, mất đất, hết kế sinh nhai, vụ việc còn có dấu hiệu vi phạm các quy định về quản lý đất đai. UBND huyện Kiến Thụy cần sớm chỉ đạo làm rõ những khuất tất trong vụ việc này.

Theo Pháp Luật Xã Hội
Tin Tức tổng hợp bởi: Báo mua bán nhà đất

HoREA muốn sớm có mô hình nhà cho thuê

Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) đề xuất nên sớm phát triển loại hình căn hộ cho thuê trong chiến lược phát triển nhà ở dài hạn, bên cạnh những giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường căn hộ hiện nay.

Dự án căn hộ The Vista tại quận 2, TPHCM là một trong những dự án có căn hộ dịch vụ cho thuê. Ảnh: Đình Dũng

Đây là là một trong những loại hình nhà ở không thể thiếu ở các khu đô thị, được cho là có tiềm năng rất lớn trong xã hội. Tuy nhiên, thị trường hiện đang vắng bóng loại hình căn hộ này.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho rằng chiến lược nhà ở quốc gia nên có chương trình phát triển căn hộ cho thuê giá bình dân, có giá thuê khoảng hai triệu đồng/căn hộ/tháng, để đáp ứng nhu cầu của đông đảo người thu nhập đô thị.

Làm được điều này, theo ông Châu, sẽ góp phần thay đổi nhận thức và thói quen cũ là phải sở hữu nhà để chuyển qua lựa chọn mô hình ở nhà thuê.

Giá nhà quá cao so với thu nhập của người dân là một thực tế, cộng với việc khó tiếp cận khoản vay với lãi suất thấp khiến nhiều người không thể mua nhà. Trong khi đó họ cũng không thể tìm đâu ra căn hộ có giá vừa phải để thuê lâu dài.

Thực ra cũng đã có một vài doanh nghiệp địa ốc thăm dò phản ứng của thị trường ở phân khúc căn hộ cho thuê với một vài dự án tại các quận như Tân Bình và Bình Tân.

Chẳng hạn như Công ty Lê Thành công bố sẽ đưa ra thị trường căn hộ cho thuê nhắm vào đối tượng có thu nhập trung bình. Căn hộ cho thuê 15 năm với giá trọn gói 240 triệu đồng, trả làm 5 đợt trong một năm, tương đương giá thuê 1,3 triệu đồng/tháng. Hoặc C.T Group cũng làm dự án chung cư Bee Home cho thuê có thời hạn.

Tuy nhiên, loại hình căn hộ mới này chưa có hành lang pháp lý đầy đủ, đặc biệt là giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ có thời hạn.

Bên cạnh đó, HoREA cũng đề xuất nên có chương trình phát triển căn hộ bán trả góp dài hạn 20 - 30 năm với lãi suất ưu đãi, tạo điều kiện cho người có thu nhập ổn định có khả năng mua được nhà.

Vấn đề là nhà nước sẽ tạo cơ chế như thế nào để khuyến khích các doanh nghiệp tham gia vào phát triển nhà cho thuê - loại hình đầu tư có thời gian thu hồi vốn rất lâu.

Theo Đình Dũng (TBKTSG)
Tin Tức tổng hợp bởi: Báo mua bán nhà đất

Thành phố mới Bình Dương

Dự án Thành Phố Mới Bình Dương được thiết kế nhằm tạo dựng một trung tâm chính trị - kinh tế, văn hóa, xã hội của tòan tỉnh Bình Dương theo tiêu chí của một trung tâm đô thị hiện đại, năng động, bền vũng với đầy đủ các loại hình phát triển phục vụ cho khỏang trên 125.000 người định cư lâu dài và hơn 400.000 người thường xuyên đến làm việc.

THÔNG TIN CHUNG

Tên dự án: Thành phố mới Bình Dương - Tỉnh Bình Dương

Quy mô: 1.000 ha. Gồm Phường Phú Mỹ, xã Định Hòa thuộc Thị xã Thủ Dầu Một, xã Phú Chánh, xã Tân Vĩnh Hiệp thuộc huyện Tân Uyên, xã Hòa Lợi thuộc huyện Bến Cát, Tỉnh Bình Dương

Quy hoạch: Khu liên hiệp Công Nghiệp – Dịch Vụ và Đô Thị Bình Dương và được chọn làm trung tâm hành chính tập trung của tỉnh Bình Dương

Chủ đầu tư: Tổng công ty đầu tư và phát triển công nghiệp Becamex

Đơn vị quy hoạch chi tiết: Viện nghiên cứu thiết kế thuộc trường đại học quốc gia Singapore (NUS)

Mục tiêu của dự án:

Thành phố mới phát triển dựa trên các tiêu chuẩn thiết kế đô thị hiện đại thân thiện với môi trường
Cung cấp những dịch vụ, tiện ích tốt nhất cho dân cư nơi đây
Mô hình phát triển dựa trên các ý tưởng thiết kế mới và công nghệ mới nhằm thu hút các loại hình dịch vụ mới công nghệ cao

Hệ thống giao thông:

Liên kết với các tỉnh qua các trục đường: Cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn, Vành Đai 3, 4,đấu nối với Quốc lộ 13, DT741, DT742, DT743, DT746,…

Hệ thống tàu điện (Metro) cũng đã được quy hoạch, dữ trữ quỹ đất để sau này đầu tư kết nối từ Khu Trung Tâm ra các huyện cũng như kết nối với hệ thống metro của Tp.HCM (tại Dĩ An, Suối Tiên)
Ngòai trục giao thông chính (có bề rộng mặt đường trên 83m, với 12 làn xe), nhiều tuyến đường nội khu khác có 6-8 làn xe cũng cơ bản hòan thành.

Dọc theo các tuyến giao thông này là hệ thống điện chiếu sáng, cấp thóat nước…hầu hết được ngầm hóa cũng đã được thi công.

Dự án Thành Phố Mới Bình Dương được thiết kế nhằm tạo dựng một trung tâm chính trị - kinh tế, văn hóa, xã hội của tòan tỉnh Bình Dương theo tiêu chí của một trung tâm đô thị hiện đại, năng động, bền vũng với đầy đủ các loại hình phát triển phục vụ cho khỏang trên 125.000 người định cư lâu dài và hơn 400.000 người thường xuyên đến làm việc.

Để thực hiện theo đúng quy hoạch,Becamex (đơn vị là chủ đầu tư của Dự Án) đã cho xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, hệ thống giao thông công cộng được kết nối dễ dàng với các tỉnh thành lân cận, đồng thời tổ chức tiếp thị mời gọi các nhà đầu tư cấp trong và ngoài nước có uy tín, kinh nghiệm, kỹ thuật, tiềm lực tài chính tham gia đầu tư các hạng mục thứ cấp vào đô thị.

Đây là dự án chú trọng nhiều đến giáo dục và công nghệ, vì vậy một trong những mục tiêu quan trọng của dự án là việc xây dựng Đại Học Quốc Tế Miền Đông và Khu sản xuất kinh doanh công nghệ cao Mapletree.

Tiến độ của dự án: Xây dựng khu đô thị mới từ năm 2005 – 2020

Tin Tức tổng hợp bởi: Báo mua bán nhà đất

Đẩy mạnh xuất khẩu thép để giải quyết lượng hàng tồn kho

Tháng 5/2012, lượng thép xuất khẩu của cả nước đã đạt mức 500 ngàn tấn, tăng đến 46% so với tháng trước. Đây là giải pháp tình thế để các DN ngành Thép giải quyết lượng hàng tồn kho.

Thị trường bất động sản đóng băng kéo dài đã khiến các lĩnh vực sản xuất vật liệu xây dựng ngưng trệ theo với lượng tồn đọng sản phẩm khá lớn. Theo thông tin từ ông Đỗ Duy Thái, Phó Chủ tịch Hiệp hội Thép Việt Nam, sản lượng thép xây dựng sản xuất trong tháng 5 vừa qua chỉ đạt 410 ngàn tấn, tiếp tục giảm 50 ngàn tấn so với tháng trước.



Đến cuối tháng 5, lượng thép thành phẩm tồn kho cũng đã lên tới con số 320 ngàn tấn, tăng thêm 65 ngàn tấn so với tháng trước đó. Tình trạng này khiến nhiều nhà máy thép gặp khó khăn, chỉ chạy cầm chừng ở mức 50 – 60% công suất. Chưa hết, giá nguyên vật liệu, điện, xăng dầu… đều tăng cao đã đẩy chi phí sản xuất tăng, buộc các doanh nghiệp (DN) ngành thép phải giữ giá thành phẩm ở mức cao.

Sau nhiều tháng giữ ổn định, một số nhà sản xuất thép ở phía Bắc đã tăng giá bán thêm 100 ngàn đồng/tấn. Với sản phẩm thép tròn cuộn, giá bán ở khu vực phía Bắc cũng tăng 50-100 ngàn đồng/tấn và thép cây thông dụng tăng 50-200 ngàn đồng/tấn. Để giữ giá thép, nhiều nhà sản xuất đã thực hiện giảm phần chiết khấu bán hàng của đại lý. Tiêu thụ thép trong nước giảm mạnh, các DN cũng đã tìm hướng đẩy mạnh xuất khẩu.

Ông Thái cho biết, tháng 5 vừa qua lượng thép xuất khẩu của cả nước đã đạt mức 500 ngàn tấn, tăng đến 46% so với tháng trước. Mặc dù lợi nhuận của việc xuất khẩu thép vào thời điểm này rất thấp, nhưng đây là giải pháp tình thế để các DN ngành Thép giải quyết lượng hàng tồn kho

Theo ANTĐ

Trung tâm thương mại chợ Mơ sắp đi vào hoạt động

Theo bao mua ban nha dat đưa tin ngày 28-11, chủ đầu tư dự án Trung tâm thương mại chợ Mơ - Công ty CP Phát triển thương mại Vinaconex - cho biết, chỉ vài tháng nữa, các hộ tiểu thương chợ Mơ (quận Hai Bà Trưng) sẽ được quay trở lại kinh doanh ở vị trí cũ khi công trình hoàn thành, chính thức đi vào khai thác, sử dụng.

Theo đại diện chủ đầu tư, hiện nay, công trình Trung tâm thương mại chợ Mơ đang bước vào giai đoạn thi công cuối cùng với khối lượng công việc đã hoàn thành đạt 95%. Hiện nay, các nhà thầu đang gấp rút hoàn thiện nội thất căn hộ và hạ tầng kỹ thuật bên ngoài tòa nhà. Toàn bộ công trình sẽ hoàn thành trong quý I-2013 để kịp bàn giao căn hộ cho khách hàng.



Dự án Trung tâm thương mại chợ Mơ là một tổ hợp cao tầng bao gồm siêu thị, văn phòng cho thuê, căn hộ cao cấp, chợ truyền thống, góp phần tạo dựng diện mạo văn minh đô thị của Thủ đô Hà Nội. Công trình tọa lạc tại vị trí chiến lược trên trục đường vành đai II, nằm trong khuôn viên có tổng diện tích 14.713 m2 tiếp giáp góc ngã tư Bạch Mai - Minh Khai. Trong đó đất xây dựng Trung tâm thương mại chợ Mơ đạt 11.191m2, đất dành cho mở đường theo quy hoạch là 3.522m2. Dự án có quy mô xây dựng gồm 1 khối nhà 15 tầng (10 tầng căn hộ), 1 khối nhà 25 tầng (20 tầng văn phòng chất lượng cao) liên hoàn qua khối đế 5 tầng với tổng diện tích sàn xây dựng là 86.290 m2 (chưa bao gồm tầng hầm và các tầng kỹ thuật).

Công trình Trung tâm thương mại chợ Mơ bước vào giai đoạn thi công cuối cùng

Công trình được tổ chức không gian kiến trúc hài hoà phù hợp với quy hoạch, định hướng phát triển không gian tuyến phố và quy hoạch chi tiết của quận Hai Bà Trưng, đồng thời, tạo nên sắc thái kiến trúc riêng cho khu vực, tạo nên một môi trường thân thiện, tiện ích và tiên nghi cho người sử dụng. Nằm ngay khu trung tâm Hà Nội, dự án có 2 tầng hầm, cung cấp hơn 500 chỗ đỗ xe ô tô. Tổ hợp cũng được bố trí 8 thang máy tốc độ cao để phục vụ cư dân, doanh nghiệp và khách tới làm việc.

Liên quan tới dự án này, ông Vũ Nguyên Vũ, Tổng Giám đốc Công ty CP Phát triển thương mại Vinaconex cho biết, khu căn hộ hiện đã bán được trên 60%. Từ nay tới hết 31-12-2012, chủ đầu tư sẽ tung ra thị trường số căn hộ còn lại (khoảng 40 căn hộ có quy mô diện tích từ 91-178 m2). Đặc biệt, để chia sẻ với nhà đầu tư và khách hàng trong giai đoạn khó khăn hiện nay, chủ đầu tư đưa ra mức giá điều chỉnh, chỉ còn 25 triệu đồng/m2 (mức bán trước đây là 28 triệu đồng/m2).

Theo ông Vũ Nguyên Vũ, các khách hàng đã mua căn hộ trong những đợt trước đều được điều chỉnh giá về mức 25 triệu đồng/m2. Các khách hàng mua căn hộ sẽ thanh toán tiền qua 3 đợt. Đợt 1 thanh toán 50%; đợt 2 nộp 20% và đóng nốt 30% còn lại khi nhận bàn giao căn hộ. Ngoài lợi thế rất nhanh được bàn giao căn hộ, khách hàng mua nhà được tặng một chỗ đỗ xe vĩnh viễn tại tầng hầm.

Đặc biệt, dự án là sự kết hợp giữa hiện đại và truyền thống khi khu chợ cũ được bố trí dưới tầng hầm lửng. Sự kết hợp này sẽ đáp ứng các nhu cầu mua sắm của người dân sống tại dự án và khu vực xung quanh. Theo ông Vũ Nguyên Vũ, cùng với việc hoàn thành dự án, các hộ kinh doanh ở chợ Mơ cũ (gần 1.000 hộ) cũng sẽ được bố trí kinh doanh trở lại khu chợ truyền thống tại Trung tâm thương mại chợ Mơ trong quý I-2013. Các ki- ốt bán hàng sẽ được bố trí khoa học, với diện tích phù hợp và đặc biệt là đảm bảo an toàn cao về an toàn vệ sinh thực phẩm và phòng chống cháy nổ. Lối vào khu chợ truyền thống được bố trí ở cả mặt đường Bạch Mai và Minh Khai để người dân thuận tiện trong việc vào mua sắm. Chủ đầu tư cũng cam kết sẽ tạo điều kiện tối đa để bà con tiểu thương có thể sớm kinh doanh ổn định trở lại nơi chợ mới.

Chiều 28-11, trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Văn Hiếu - Chủ tịch UBND quận Hai Bà Trưng đánh giá cao nỗ lực và năng lực tài chính ổn định của chủ đầu tư trong quá trình hoàn thành dự án. Ông Nguyễn Văn Hiếu nói: “Sau khi hoàn thành, đi vào hoạt động, dự án sẽ là điểm nhấn kiến trúc hiện đại, quan trọng bậc nhất của quận Hai Bà Trưng. Kết hợp với trục đường vành đai II, công trình sẽ làm thay đổi bộ mặt đô thị trên địa bàn quận cũng như khu vực phía Nam thành phố. Không chỉ có vậy, dự án sẽ đóng góp đáng kể vào phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn và thu hút những nhà đầu tư mới đến với quận Hai Bà Trưng...”

Theo An Ninh Thủ Đô
Tin Tức tổng hợp bởi: Báo mua bán nhà đất

Sẽ tiếp tục áp dụng giá bồi thường sát với giá thị trường

UBND Thành phố Hà Nội vừa có Thông báo số 330 về kết luận của tập thể UBND Thành phố về điều chỉnh, sửa đổi một số điều Quyết định số 108 ngày 29/9/2009 về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Về chính sách giá bồi thường, hỗ trợ đất ở, giá bán nhà, giao đất tái định cư: Tiếp tục hoàn thiện đảm bảo sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường.



Chủ đầu tư thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án được phép thuê các tổ chức tư vấn có chức năng thẩm định giá theo quy định của Bộ Tài chính, để xác định lại giá đất ở làm căn cứ tính bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, có chứng thư thẩm định giá gửi UBND cấp huyện xem xét, đề xuất báo cáo Sở Tài chính thẩm tra trình UBND Thành phố quyết định.

Giá bán nhà tái định cư do Sở Xây dựng, Sở Tài chính trình UBND Thành phố quyết định theo nguyên tác phù hợp với giá thị trường.

Theo TTVN
Tin Tức tổng hợp bởi: Báo mua bán nhà đất

Đất Nền Bình Dương giá rẻ thu hút khách đầu tư

Theo thông tin từ bao mua ban nha dat thì cuối tuần vừa qua, tại Khu đô thị xanh Mỹ Phước 4 có vị trí vô cùng đắc địa do nằm ngay thị trấn Mỹ Phước, huyện Cát, tỉnh Bình Dương, Công ty Địa ốc Kim Oanh đã tổ chức buổi mở bán dự án Khu đô thị xanh Mỹ Phước 4 với sự tham dự đông đảo của gần 200 khách hàng.

Trong thời điểm hiện nay, đất bình dương giá rẻ luôn là tâm điểm đầu tư của các nhà đầu tư được xem là thông minh. vì nơi đây cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đầy đủ các tiện ích dịch vụ và đặc biệt là giá rẻ, rất dễ đầu tư trong thời điểm hiện nay


Đông đảo khách hàng tham dự buổi mở bán dự án Khu đô thị Xanh Mỹ Phước 4.

Khu đô thị xanh Mỹ Phước 4 có vị trí vô cùng đắc địa do nằm ngay thị trấn Mỹ Phước, huyện Cát, tỉnh Bình Dương và tiếp giáp 2 tuyến đường quan trọng bậc nhất của Bình Dương là Đại lộ Bình Dương, đường Vành Đai 4 nối liền TPHCM - Bà Rịa Vũng Tàu – Đồng Nai – Bình Dương và Long An đi xuyên qua dự án. Bên cạnh đó, Khu đô thị xanh Mỹ Phước 4 nằm liền kề với các dự án như: Green River City, khu biệt thự Western Land, Làng biệt thự sinh thái Moon River,…

Bên cạnh đó, cầu Thới An trên trục Vành Đai 4 đang được thi công xây dựng. Sau khi công trình này hoàn thành, việc kết nối giao thông với các đô thị và khu công nghiệp tập trung sẽ rất thuận tiện và nhanh hơn.


Cầu Thới An đang thi công xây dựng

Khu đô thị xanh Mỹ Phước 4 có quy mô 952ha được quy hoạch thành các phân khu chức năng như: Nhà phố, biệt thự, hệ thống trường học, trung tâm thể dục thể thao, khu trung tâm thương mại, hệ thống công viên cây xanh.

Có thể nói, đây là nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố để hình thành nên một đô thị văn minh, môi trường sống trong lành và tri thức, khi kề cận với những trường Đại học lớn như Đại học Thủ Dầu Một (quy mô 57ha), Đại học Việt Đức (50ha), Khu Phức hợp Thương mại – Giáo dục Quốc tế WoongJin (25ha),…


Khu đô thị Xanh Mỹ Phước 4 được bao bọc bởi sông Thị Tính

Đặc biệt, dự án được bao bọc bởi sông Thị Tính – một chi lưu từ thượng nguồn của sông Sài Gòn nhưng có địa thế cao hơn so với các khu vực xung quanh nên không khí nơi đây rất mát mẻ và cực kỳ trong lành. Nhờ đó, Khu đô thị xanh Mỹ Phước 4 được đánh giá là nơi có phong thủy đẹp nhất tại Mỹ Phước.

Được biết, Công ty Kim Oanh đang mở bán những sản phẩm có vị trí đẹp nhất của Khu đô thị xanh Mỹ Phước 4 nằm dọc theo hai trục đường lớn là đường Vành đai 4 (62m) và đường NA2 (36m) với mức giá hấp dẫn, chỉ từ 1,7 triệu đồng/m2.


Đây là một trong những khách hàng đã thực hiện giao dịch ngay trong buổi sáng mở bán.

Với những ưu thế trên, dự án đã đón nhận được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng. Chẳng hạn, ông Nguyễn Anh Tài cho biết: “Tôi đang tìm những lô đất có vị trí đẹp với giá bán phải chăng để đầu tư kiếm lời. Được sự tư vấn nhiệt tình của các nhân viên bán hàng của Kim Oanh, tôi thấy Khu đô thị Mỹ Phước 4 có khả năng sinh lợi cao bởi hạ tầng hiện nay đã hoàn thiện và đây là sản phẩm có sổ đỏ thổ cư nên tôi rất yên tâm về tính pháp lý.”

Theo ghi nhận, Công ty Kim Oanh đã chào bán thành công 29 sản phẩm. Điều này cho thấy, mặc dù thị trường bất động sản còn khó khăn nhưng phân khúc đất nền giá rẻ có hạ tầng hoàn thiện, tính pháp lý an toàn cũng như uy tín của chủ đầu tư vẫn là lựa chọn ưu tiên của đa số nhà đầu tư.

Hình ảnh khách hàng tham quan thực tế dự án:




Đông đảo khách hàng tham quan thực tế dự án


Hiện Khu đô thị Mỹ Phước 4 đã hoàn thiện hạ tầng


Và đã có nhiều hộ dân sinh sống

Tin Tức tổng hợp bởi: Báo mua bán nhà đất

Bất động sản xoay xở tìm lối thoát

Sự khó khăn của thị trường bất động sản (BĐS) lúc này đã quá rõ ràng, song thay vì chờ đợi một phép nhiệm màu đến từ bên ngoài, chính các doanh nghiệp địa ốc nên chủ động tìm mọi cách tự cứu mình.

Theo ghi nhận của phóng viên Báo Đầu tư, Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai đã rất nhanh nhạy trong hướng đi này. Ông Lê Hùng, Tổng giám đốc Công ty Xây dựng và Phát triển nhà Hoàng Anh (thuộc Hoàng Anh Gia Lai) cho biết, sau hơn một tháng chào bán Dự án Căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình (quận 7, TP.HCM), đến nay, hơn 400 căn hộ thuộc Dự án này đã được các sàn giao dịch BĐS mua lại.
Giám đốc một sàn giao dịch BĐS mua sỉ nhiều căn hộ của Dự án Hoàng Anh Thanh Bình xác nhận, những lý do chính để Dự án này bán được hàng tốt là vị trí đẹp, giá cả hợp lý và cả thương hiệu Hoàng Anh Gia Lai.

Ngoài ra, một số dự án căn hộ khác ở TP.HCM cũng có kết quả bán hàng khá tốt, nhờ doanh nghiệp nắm bắt được cách tháo gỡ nút thắt của thị trường. Ví dụ, mới đây, Tập đoàn Đất Xanh đã hợp tác với Tập đoàn C.T Group mua lại Dự án tại 359 Phạm Văn Chiêu (phường 14, quận Gò Vấp, TP. HCM) từ Công ty TNHH Đầu tư Thiên Lộc, sau đó phát triển thành Dự án căn hộ với tên gọi mới là Sun View 3. Theo ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch HĐQT Đất Xanh, toàn bộ 300 căn hộ của Dự án Sun View 3 đã được khách hàng mua hết.

Trước đó, Công ty Địa ốc Hoàng Quân đã “bơm” 200 tỷ đồng vào Dự án Võ Đình Apartment (quận 12, TP.HCM) để cùng Công ty Võ Đình xây dựng Dự án này thành dự án mới mang tên Cheery 2. Theo đó, với số tiền đầu tư trên, Hoàng Quân được nhận 178 căn hộ và đã bán thành công 159 căn hộ  của Dự án này.
Ngoài những trường hợp kể trên, nhờ nắm bắt được “điểm nóng” của thị trường, một số doanh nghiệp khác, như Hưng Thịnh, Hoàng Anh Sài Gòn, Tấc Đất Tấc Vàng… cũng đã có kết quả bán hàng khá tốt thời gian qua.

Ông Hoàng Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty Tấc Đất Tấc Vàng cho biết, nhìn vào tình hình thực tế có thể thấy, thị trường địa ốc vẫn còn nhiều khó khăn và doanh nghiệp khó có thể trông đợi vào “vị cứu tinh” nào đó bên ngoài, mà bản thân từng doanh nghiệp phải tự xoay xở đủ cách để tồn tại. “Xoay xở như thế nào là tùy thuộc vào chiến lược của từng doanh nghiệp, còn hơn ngồi im thì chỉ có nước chết”, ông Tuấn nói.

Bên cạnh đó tại thị trường Bình Dương, các dự án bất động sản được tung ra với  giá rẻ được đánh giá là tiềm năng và cơ hội phát triển trong tương lai bởi đất bình dương có giá cả hợp lý và có vốn đầu tư từ nước ngoài đổ vào nhiều.

Theo Tăng Triển (ĐTCK)

>> Nhà đầu tư Nhật rót vốn vào khu đô thị 1,2 tỷ USD
>> Đất nền Sunrise River được chào bán với giá từ 1,8 triệu đồng/m2 ...
>> Chủ tịch nước Trương Tấn Sang thăm và làm việc tại Bình Dương


Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong Gia Re | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat